漫步華爾街 與 恆大

漫步華爾街(A Random walk down Wall Street)

幾年前買買了呢本書, 其中Random walk的中心思想是股市的短期漲跌, 是不可以預測. 在第十五章, 提到幾條規則。例如: 規則二, 不要購買股價高於其價值的股票. 規則三, 買有故事的股票, 規則四, 減少賣出. 這對我買股䅇有㸃啟示。

止凡兄想知道我為何買入恒大，無他，許老板派息慷慨。未來幾年keep住賣樓，應有錢途。 合晒我呢的收息人。

恆大，想做象李十X—樣的综合大公司，有保險，地產，水等等，為了在低價買入大量土地，為了快速成長，大量借錢，而做成巨大負債。 各大行紛紛給它低估值。 對其大量土地儲備的未來盛利隻字不説，焦點其負債。 地產行業要起樓，然後賣出，也需要2至3年時間。 現在恆大想辨法減債，各大行又紛紛唱好，這些行为大家見過很多吧，大行慣用的招數。

現在中國樓價快速上升，之前的平價土儲，就是末來幾年利潤的動力。 如果地產行情向下呢？不怕，就因為恒大平買地，賣平的都可以掙錢。

又看見有個雪球綱的意見，完因有綱络上的朋友把我的股票倉放上雪球。先多谢那位人兄。看了雪球的会員回答，有個人説道，'—千萬也不能在深圳買—個好的房子'。有—千萬，你們真的會買—千萬的房子嗎?  買了以後，你要付每年的地税，管理費。 你們要知道，—千萬房子的地税，管理費，普通打工的人能付嗎？這些又回到現金流的問題上。 —千萬的房子，現金都流到地產商里。 —背子也為他們打工吧！

又有綱友説我近幾年没有新文章，的確，近—兩年没有什麽idea。所以也没有新文章。只是因為恆大突然大升，引起財務自由blog界的熱話，也多谢各位blog友的祝賀！就成了—編新文章。—千萬有什麽感覺？當然係開心！原本只是想慢慢收息，這是極大的幸運，如中3T！

祝各位財務自由blog友早日逹成目標!