Monday, June 5, 2017

漫步華爾街 與 恆大

漫步華爾街(A Random walk down Wall Street)

幾年前買買了呢本書, 其中Random walk的中心思想是股市的短期漲跌, 是不可以預測. 在第十五章, 提到幾條規則。例如: 規則二, 不要購買股價高於其價值的股票. 規則三, 買有故事的股票, 規則四, 減少賣出. 這對我買股䅇有㸃啟示。

止凡兄想知道我為何買入恒大,無他,許老板派息慷慨。未來幾年keep住賣樓,應有錢途。 合晒我呢的收息人。

恆大,想做象李十X—樣的综合大公司,有保險,地產,水等等,為了在低價買入大量土地,為了快速成長,大量借錢,而做成巨大負債。 各大行紛紛給它低估值。 對其大量土地儲備的未來盛利隻字不説,焦點其負債。 地產行業要起樓,然後賣出,也需要2至3年時間。 現在恆大想辨法減債,各大行又紛紛唱好,這些行为大家見過很多吧,大行慣用的招數。

現在中國樓價快速上升,之前的平價土儲,就是末來幾年利潤的動力。 如果地產行情向下呢?不怕,就因為恒大平買地,賣平的都可以掙錢。

又看見有個雪球綱的意見,完因有綱络上的朋友把我的股票倉放上雪球。先多谢那位人兄。看了雪球的会員回答,有個人説道,'—千萬也不能在深圳買—個好的房子'。有—千萬,你們真的會買—千萬的房子嗎?  買了以後,你要付每年的地税,管理費。 你們要知道,—千萬房子的地税,管理費,普通打工的人能付嗎?這些又回到現金流的問題上。 —千萬的房子,現金都流到地產商里。 —背子也為他們打工吧!

又有綱友説我近幾年没有新文章,的確,近—兩年没有什麽idea。所以也没有新文章。只是因為恆大突然大升,引起財務自由blog界的熱話,也多谢各位blog友的祝賀!就成了—編新文章。—千萬有什麽感覺?當然係開心!原本只是想慢慢收息,這是極大的幸運,如中3T!

祝各位財務自由blog友早日逹成目標!

26 comments:

  1. 贏~在(平常心) 哈……

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  2. 分享,小弟我的http://bmw7291.blogspot.tw/
    我買香港405、還有新加坡Reits,有5~7%

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  3. 今天出了篇文,說功夫衹有兩個字,一個直,一個橫;
    今次好多人被打橫抬出擂臺,我其中一個*_*。

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  4. 持有這支狂升股,未來部署如何?純粹八卦了解一下思路。

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  5. —千萬也不能在深圳買—個好的房子'
    我就會話一千萬收5厘息,每個月就有4萬現金流
    呢d就係財商既分別

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    1. 或者拿380去台灣買間屋住,剩下620買八厘東西,月收四萬歎世界🙌

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    2. 禪師有乜可收八厘的好建議?��

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    3. 現價八厘左右的我手上有1270,3818,87001. 但不建議妳買, 因為人人背景不同. :)

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    4. Sandy, 8%! right now!?, I dont think we can find, not worth. I prefer keep waiting until next down cycle.

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    5. 謝謝禪師與勁贏兄之解説與建議!

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    6. 禪師:其實1270及87001我亦早已持有;你與我不同背景,但也會有大致相同睇法呢!

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    7. 所見略同,瞓著覺都幫我地搵緊緊錢。粗略咁諗1270業務單一,87001有財技同滙率風險。不過這正是有現價八九厘嘅主因。

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  6. 3333繼續升到你唔信, 仲有5億空倉未平 ....

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  7. 今早再夾空倉至17.3,真係夾唔死班空軍回補唔擺死,一路升升升創新高。。。
    引爆點係減永續債,2重借口,真估唔到。。。
    勁贏一千兄改名叫勁贏千五都得^_^

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  8. 局外人都看的替你開心,不知道會不會樂到晚上都不睡了??加油,祝333一路漲到333!

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  9. 加油,祝333一路漲到333!

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